Portfólio · Queiroz Arquitetura
Casas e coberturas
Doze anos de escritório, 41 obras entregues, seis por ano no máximo
Um escritório pequeno de propósito
A Queiroz Arquitetura tem quatro pessoas e aceita no máximo seis obras por ano. Não é modéstia: é o número que permite projeto executivo detalhado, visita semanal ao canteiro e a arquiteta dentro da obra em vez de um estagiário com prancha.
As obras se parecem em três coisas. Primeiro, o terreno manda — aclive, rocha e insolação entram no projeto antes da planta. Segundo, a estrutura e a impermeabilização são tratadas como projeto, não como item de orçamento. Terceiro, a casa é entregue documentada: plantas de tudo que ficou dentro da parede e manual de manutenção.
Escritório: Queiroz Arquitetura — IpanemaArquiteta: Marina Queiroz — CAU RJ A98472-3Desde: 2014Obras entregues: 41Metragem: de 94 a 540 m²Atuação: Zona Sul, Joá, Barra e Região dos LagosEquipe: 4 pessoasObras por ano: até 6
Casa em terreno difícil
Metade do portfólio está em lote que ninguém queria: declividade acima de 30%, afloramento rochoso, acesso estreito, frente de 9 metros. São terrenos mais baratos, e o desconto costuma ser maior que o custo da contenção — desde que a solução estrutural entre no projeto desde o primeiro estudo, e não depois, como remendo.
O método é sempre o mesmo: topografia com curva de meio metro, sondagem antes do estudo preliminar, implantação testada em três alternativas e só então a planta. Nenhuma casa do escritório foi desenhada em cima de um levantamento aproximado.
Residência Pedra do Joá: 540 m² em três patamares
Casa em Itaipava, com estrutura mista de concreto e madeira
Reforma integral de apartamento
A outra metade do escritório é reforma de planta antiga na Zona Sul: apartamento dos anos 1960 e 1970, com área de serviço grande, sala estreita e quarto de empregada. A conversa começa pela estrutura — o que é pilar, o que é viga e o que é alvenaria que pode cair.
O que muda numa planta de 1968
Derrubar a parede do quarto de empregada e integrar a área de serviço à cozinha devolve de 6 a 11 m² úteis ao apartamento típico de Copacabana e Flamengo. O ganho não está na metragem: está na largura da sala, que passa de 3,10 m para algo em torno de 4,40 m e finalmente aceita sofá e mesa de jantar no mesmo ambiente.
O limite é sempre hidráulico. Cozinha e banheiro só mudam de lugar quando existe shaft ou quando o prédio aceita prumada nova, e isso se descobre na ata do condomínio e na inspeção, não no desenho.
Projeto executivo
Planta de forro, elétrica, hidráulica, paginação de piso e detalhamento de marcenaria. Obra sem executivo é obra decidida na voz, no canteiro.
Obra acompanhada
Visita semanal com relatório, medição conferida e compatibilização resolvida no escritório, não na parede já levantada.
Casa documentada
As-built de instalações, manual de manutenção, relação de fornecedores com garantia e as cenas de iluminação já programadas.
Queiroz Arquitetura
A agenda do escritório abre com três a quatro meses de antecedência. Se o seu terreno ou apartamento já está comprado, a primeira conversa serve para dizer o que dá e o que não dá — com honestidade sobre prazo e custo.
